¿Cuándo se puede declarar una casa como bien familiar?

¿Qué es un bien inmueble?

En virtud de la ley de 2004 (no de 2010), "un titular de un interés beneficioso en un fideicomiso que posee el título de propiedad de bienes inmuebles y la vivienda adjunta en la que reside dicho beneficiario no puede adquirir un patrimonio de homestead en dicho terreno y edificio en virtud de G.L. c. 188, § 1."

"Un acreedor judicial puede embargar una ejecución sobre una propiedad protegida por el homestead y luego suspender cualquier acción posterior para cobrar la ejecución hasta que el homestead haya caducado o el patrimonio del propietario de la vivienda supere la cantidad protegida por la exención del homestead".

Cómo hacer un hogar con su casa

1.  ¿Qué es la Ley de Homestead?    La Ley de Homestead de Massachusetts es una ley en virtud de la cual el propietario de una vivienda está protegido por un patrimonio de Homestead. Un patrimonio de homestead proporciona una protección limitada del valor de la vivienda, hasta 500.000 dólares, contra reclamaciones de acreedores no garantizados. La Ley de Homestead es el Capítulo 188 de las Leyes Generales de Massachusetts (MGL).

El patrimonio de homestead está diseñado para proteger la propiedad de la vivienda de la ejecución y la venta forzosa, siempre y cuando el propietario o el miembro de la familia cubierto ocupe o tenga la intención de ocupar la propiedad como su lugar principal de residencia.

2.  ¿Cómo se establece el Homestead?    La sección 4 de MGL Ch. 188 establece una exención automática a la que pueden acogerse todas las personas que sean propietarias de una vivienda y que la ocupen o tengan la intención de ocuparla como residencia principal.    Esta exención es de $125,000.00.    La presentación de una Declaración de Homestead por escrito en el Registro de Escrituras del condado donde se encuentra la casa aumenta esa cantidad a $500,000.00.    Hay dos tipos de Declaración de Homestead.    El formulario estándar de declaración de Homestead se presenta bajo la Sección 3 de la Ley de Homestead.    El segundo formulario es para personas mayores o discapacitadas y se presenta bajo la Sección 2.

¿Qué es una declaración de bienes raíces en California?

Un "homestead" es una casa u otra estructura residencial de la que usted es propietario, junto con un máximo de 20 acres donde se encuentra la estructura si el terreno se utiliza para fines residenciales. Una casa prefabricada en un terreno alquilado cumple los requisitos siempre que sea usted el propietario de la casa. Las casas prefabricadas deben cumplir los requisitos adicionales de una "Declaración de propiedad y ubicación", pero si no recibió la documentación del propietario anterior y no puede localizar al vendedor después de hacer un esfuerzo de buena fe, puede presentar la declaración jurada en el formulario 114-A.

Exención de la residencia general. Usted es elegible para una exención de residencia si (1) es dueño de su casa (la propiedad parcial cuenta), (2) la casa es su residencia principal, y (3) tiene una licencia de conducir de Texas o un certificado de identificación personal emitido por Texas (la dirección de su tarjeta de identificación debe coincidir con la dirección de su residencia principal).

La cantidad que se ahorra con la exención de la vivienda depende de las cantidades de exención y los niveles de impuestos adoptados por su ciudad, condado y otros gobiernos locales. Una vivienda valorada en 200.000 dólares con una exención del 20% (40.000 dólares) significa que usted paga impuestos sobre la propiedad como si su casa estuviera valorada en 160.000 dólares. Una vez que obtenga una exención para mayores de 65 años o discapacitados, sus impuestos escolares se congelan (es decir, no aumentan) hasta que su casa deje de ser su residencia principal.

Exención del impuesto sobre bienes inmuebles 2022

En virtud de la ley de 2004 (no de 2010), "un titular de un interés beneficioso en un fideicomiso que posee el título de propiedad de los bienes inmuebles y la vivienda adjunta en la que reside dicho beneficiario no puede adquirir un patrimonio de homestead en dicha tierra y edificio en virtud de G.L. c. 188, § 1."

"Un acreedor judicial puede embargar una ejecución sobre una propiedad protegida por el homestead y luego suspender cualquier acción posterior para cobrar la ejecución hasta que el homestead haya caducado o el patrimonio del propietario de la vivienda supere la cantidad protegida por la exención del homestead".

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