¿Cuánto es la multa por no declarar un alquiler?
No declarar los ingresos por alquileres reddit
El formulario estándar del contrato de alquiler de vivienda emitido por NSW Fair Trading incluye términos adicionales que requieren que usted tenga el consentimiento de su propietario para tener animales. Las cláusulas adicionales pueden estar tachadas cuando usted y el propietario firman el contrato, pero si no están tachadas, se aplicarán a su contrato.
Si tienes un animal de compañía que hace demasiado ruido, es posible que se incumpla el contrato de alquiler. El hecho de que el ruido sea razonable dependerá de las circunstancias particulares, incluyendo la frecuencia y la hora del día.
Otras formas de molestia, como perseguir al vecino o irrumpir en su patio, también pueden constituir un incumplimiento del contrato. Asegúrese de que su casa es adecuada para su mascota, incluyendo la notificación de cualquier reparación necesaria en vallas o puertas, para evitar estos problemas.
Si su mascota causa daños en las instalaciones, arañando las puertas o las tablas del suelo, será su responsabilidad arreglar o pagar los daños. Sin embargo, el coste de los daños está sujeto a la "mitigación de la pérdida" y al "desgaste normal". Véase la ficha 6: Reparaciones y mantenimiento y la ficha 3: Fianza.
Multa por no declarar el impuesto
Alrededor del 7% de los propietarios del Reino Unido son "accidentales" y nunca tuvieron la intención de alquilar una propiedad. Las razones para ser un propietario accidental incluyen heredar una propiedad que no ha sido vendida y verse obligado a alquilar una casa que no puede ser vendida.
Como propietario accidental, entender las leyes sobre el impuesto sobre la renta y lo que hay que declarar puede ser difícil y, para muchos, también puede ser algo desconocido. El HMRC estima que hay aproximadamente 700.000 propietarios en el Reino Unido que han estado recibiendo rentas por una propiedad, pero no las han declarado. Por cada año que pasa, la factura fiscal va en aumento.
En 2019, el gobierno comenzó a invertir fuertemente en un grupo de trabajo especializado para cazar a los propietarios que no habían estado declarando los ingresos por alquiler. Las sanciones por ingresos no declarados pueden ser cuantiosas, desde el 15% hasta el 100% de los ingresos por alquiler en algunos casos. Sin embargo, no todo está perdido. Para los propietarios que aún no han tenido la oportunidad de declarar los ingresos no declarados anteriormente, la campaña "Let Property" está dando a los propietarios la oportunidad de poner en orden sus asuntos fiscales.
¿Debo declarar los ingresos por alquiler?
Algunos inquilinos que viven en una vivienda social pueden estar cometiendo un delito si subarriendan su vivienda sin el permiso de su propietario o contraviniendo lo que dice su contrato de alquiler.
El segundo delito es similar al primero. La principal diferencia es que para el primer delito basta con que alguien sepa que el subarriendo va en contra de su contrato de arrendamiento, mientras que para el segundo delito es necesario que la persona haya actuado de forma deshonesta al subarrendar. Por lo general, esto significa que si ha ganado dinero subarrendando su casa, es probable que haya actuado de forma deshonesta. Este es un delito más grave y conlleva mayores penas.
Puede ser juzgado por el segundo delito de subarriendo ilegal y actuación deshonesta en el tribunal de magistrados o en el Tribunal de la Corona. En el tribunal de primera instancia, puede ser condenado a seis meses de prisión o a una multa, o a ambas cosas. En el Tribunal de la Corona, la pena máxima es de dos años de prisión o una multa, o ambas cosas.
Si se le declara culpable de cualquiera de los delitos de subarriendo ilegal, el tribunal también puede dictar una orden de lucro ilegal. Esto le obliga a pagar al propietario cualquier beneficio que haya obtenido del subarriendo.
Mi casero no declara los ingresos por alquiler
El equipo de aplicación de Rent Smart Wales trabaja con las autoridades locales asociadas en todo Gales. Estos equipos llevan a cabo proyectos de "búsqueda y localización" para identificar a los propietarios y agentes que no cumplen con la legislación. Además de esta actividad proactiva, recibimos muchos informes de inquilinos, vecinos, defensores y organizaciones públicas sobre propiedades no registradas. Todos estos informes se investigan.
Además, los propietarios no pueden presentar notificaciones válidas para solicitar la posesión de su propiedad a menos que la propiedad esté registrada y el propietario tenga licencia o el propietario utilice un agente con licencia para alquilar y gestionar la propiedad.
No se demore. Queremos asegurar a todos los que quieran cumplir con la normativa que, si bien existen medidas para hacerla cumplir, normalmente no se tomarán medidas cuando las solicitudes se hayan presentado correctamente y los propietarios/agentes estén intentando activamente cumplir con los requisitos.
