¿Cuánto vale cambiar el nombre de una escritura?
Coste del cambio de nombre en el título de propiedad
Hay varias razones por las que regalar una propiedad a un familiar puede ser una buena idea, pero el proceso no siempre es sencillo. En este artículo, veremos por qué cada vez más personas se plantean regalar sus casas, cómo hacer una escritura de donación y cuáles son las implicaciones fiscales de la donación de propiedades. También tocaremos algunos otros puntos en el camino, también.
Como hemos dicho en nuestra introducción, hay más de una razón por la que la donación de una propiedad con una escritura de donación puede ser una opción a considerar si usted es dueño de su propia casa. En realidad, sin embargo, sólo hay una razón por la que la transferencia de la propiedad a los miembros de la familia se ha disparado en popularidad en la última década, y esa razón es el impuesto de sucesiones (IHT).
Aunque hay varias maneras de reducir las obligaciones de este impuesto, para la gran mayoría de nosotros la propiedad es la consideración número uno. Al ser nuestro activo más valioso, la casa en la que vivimos es a menudo la principal causa de las elevadas facturas de IHT para los miembros de la familia que dejamos atrás, por lo que no es de extrañar que la donación de propiedades sea un tema candente en la actualidad.
¿Cuánto cuesta un cambio de nombre en Carolina del Norte?
Las tasas incluyen 120 dólares de tasa de presentación y 3 dólares por cada copia certificada que se necesite. Para que Vital Records realice estas modificaciones, necesitará un giro postal de 15 dólares a nombre de NC Vital records y completar la solicitud adjunta (http://vitalrecords.nc.gov/documents/bcertificatapp.pdf).
¿Cuánto cuesta cambiar de nombre en Luisiana?
En East Baton Rouge Parish y Jefferson Parish el cambio de nombre cuesta unos 400 dólares. En la parroquia de Orleans, la tarifa es de 500 dólares. Para averiguar cuánto cuesta la tasa de presentación en su parroquia, póngase en contacto con el secretario del tribunal de su parroquia y pregunte cuál es la "tasa de presentación" para una "nueva demanda civil sin notificación de proceso." Trámites judiciales.
¿Cuánto cuesta cambiar el nombre en Mississippi?
La tasa de presentación variará en función del Tribunal de la Cancillería del que se trate, aunque por lo general no superará los 100 dólares.
Coste de la transferencia del título de propiedad
Los costes de un cambio de nombre varían en cada estado y no todos los condados de un estado cobran lo mismo. Hay varias maneras de hacer un cambio de nombre. Tenga en cuenta que si decide contratar a un abogado, debe incluir sus honorarios en los costes.
En un proceso de divorcio, puede pedir al tribunal que le cambie el nombre. Las mujeres suelen pedir que se restablezca su nombre de soltera. Del mismo modo, si un hombre tomó el nombre de soltera de su esposa como segundo nombre, puede querer quitarlo. Durante un proceso de divorcio, pida al juez que cambie su nombre en la sentencia de divorcio, lo que no tiene ningún coste adicional. Aunque no todos los tribunales aceptan el cambio de nombre para los hombres, se espera que algunos estados lo permitan pronto.
Cambiar el nombre suele ser fácil, pero en algunos estados es más complicado que en otros. Si se siente incómodo haciendo un cambio de nombre y puede pagar el coste, puede contratar a un abogado de familia. Asegúrese de preguntar al abogado cuánto dinero cuestan sus servicios y cuánto cobra su condado por un cambio de nombre.
¿Debo cambiar mi nombre en la escritura de la casa después del matrimonio?
Los costes asociados a la transferencia del título de propiedad varían según el estado y la forma en que se realice la transferencia. La presentación de una escritura por su cuenta puede ser el método más barato, pero requerirá un poco de tarea para asegurarse de que ha rellenado y presentado correctamente la documentación adecuada.
Si su hijo vende la casa, deberá pagar impuestos sobre las ganancias de capital por la diferencia entre el precio de venta y la base de coste, que sería de 180.000 dólares. Con un tipo de plusvalía del 15%, esto equivaldría a 27.000 dólares de impuestos. El tipo impositivo sería mayor si usted fuera propietario de la vivienda durante menos de un año, momento en el que la ganancia tributaría como renta ordinaria.
Si su hijo hereda la propiedad a su muerte en lugar de que usted le transfiera la escritura, el hijo recibirá la base incrementada, donde el valor de la propiedad en la fecha de su muerte se convierte en la base del hijo. Por lo tanto, si la propiedad tiene un valor de mercado de 250.000 dólares en el momento de su muerte, su hijo podría vender la casa por 250.000 dólares y no tendría que pagar el impuesto sobre las plusvalías.
¿Se puede modificar una escritura sin consentimiento?
Los tribunales suelen estar dispuestos a aceptar cambios de nombre por casi cualquier motivo legítimo. Sin embargo, la concesión de una solicitud de cambio de nombre es discrecional por parte del Tribunal. Para que se conceda una orden/decreto/sentencia de cambio de nombre, el Tribunal debe constatar el cumplimiento de los requisitos de notificación y de las alegaciones de la solicitud. El Tribunal también debe encontrar una razón buena y suficiente para el cambio, encontrar el cambio consistente con el interés público y si el cambio de nombre es para un niño menor, encontrar que el cambio es en el mejor interés del niño menor.
No puede cambiar su nombre con un propósito fraudulento, como evitar deudas, no puede cambiar a un nombre que pueda afectar a los derechos de otra persona, como una celebridad, no puede utilizar una palabra maldita, un insulto racial, una palabra obscena y/o una palabra ofensiva como parte de su nombre y no puede cambiar a un nombre que cause confusión deliberada (por ejemplo, un nombre con puntuación y/o un número en él).
