¿Qué personas deben presentar el formulario 210?

Agencia tributaria modelo 210

El modelo tributario español 210 es el Impuesto Sobre la Renta de no Residentes (IRNR) que se presenta a la Agencia Tributaria española. Es un impuesto sobre la renta de no residentes que se aplica a cualquier no residente que posea una propiedad en España.      Muchos extranjeros que quieren comprar una propiedad en España, e incluso los que ya han comprado una, no saben que tienen que presentar una declaración anual de la renta en España a través del formulario número 210.

El formulario 210 es un formulario multifacético para que los no residentes paguen impuestos en España sobre varios flujos de ingresos, incluidos los ingresos por alquiler, las ganancias de capital por venta de propiedades y los ingresos considerados, y sólo se puede completar en línea.

La burocracia y los impuestos en España pueden ser complicados y usted podría estar sujeto a multas o sanciones si se salta un plazo o no hace sus impuestos correctamente.  Es muy recomendable buscar el asesoramiento fiscal de un experto para evitar posibles complicaciones.

El impuesto sobre la renta anual obligatorio para los propietarios no residentes se conoce también como impuesto sobre la "renta atribuida". Esta declaración de impuestos se debe presentar anualmente utilizando el formulario de impuestos 210 con fecha límite 31/12/xx, un formulario de impuestos por propietario. Se trata de un impuesto basado en el valor catastral de la propiedad y se aplica sólo a los días del año en que la propiedad no fue alquilada.

Descarga del modelo 210

Este impuesto inmobiliario se basa en el valor catastral y para un mismo tipo de inmueble puede variar mucho de una ciudad a otra, ya que es un impuesto municipal. Este impuesto inmobiliario se llama IBI, "Impuesto sobre Bienes Inmuebles". El impuesto aumenta cada año en función de la inflación.

Para un no residente, la mejor solución es domiciliar el impuesto. El banco le proporcionará un formulario autorizando al banco a pagar el impuesto y una copia del formulario se depositará en el ayuntamiento. De este modo se asegurará de que los impuestos se paguen en el momento oportuno, al igual que otras facturas de servicios públicos de su propiedad. Además del valor de tasación de su propiedad (valor catastral), el IBI también tiene en cuenta su número catastral de referencia, que identifica su propiedad en la oficina catastral. Esto puede ser importante en la compraventa de propiedades, porque a veces la descripción física no coincide con la descripción en el título de propiedad. Estos tres impuestos no pueden evitarse, ya que la Agencia Tributaria española (Hacienda) auditará las cuentas en el momento de la venta de la propiedad. Se realizará un depósito del 3% sobre el precio total de la venta, siendo éste una garantía contra el Impuesto sobre la Renta y el Impuesto sobre el Patrimonio de los cuatro años anteriores, así como una garantía contra su deuda tributaria en materia de Plusvalía. En el momento de la firma del contrato de compraventa, también se le pedirá que presente el recibo del impuesto sobre bienes inmuebles en vigor, el IBI.

Formulario 210 del impuesto sobre la renta de no residentes

Todos los propietarios de un inmueble en España que sean RESIDENTES FISCALES EN EL EXTRANJERO (es decir, que no sean residentes fiscales en España) están obligados a presentar y pagar anualmente la Declaración del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Modelo 210). (No confundir con el Impuesto sobre el Patrimonio).

La obligación se deriva de ser propietario de un inmueble y no residente, ya que la ley considera a partir de estos hechos, que usted está obteniendo una renta presunta. No importa si alquilas tu inmueble o no, aunque no recibas ningún ingreso real como tal, estás obligado a presentar esta declaración de impuestos.

Por último, tenga en cuenta que si vende su vivienda y tiene derecho a recibir la devolución del 3% retenido, no le devolverán ese dinero a menos que haya pagado el impuesto sobre la renta de los últimos años. Por ejemplo, si vendes tu vivienda en 2022, tendrás que pagar el IRPF de los años 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 y la parte proporcional de 2022 (a no ser que hayas comprado la vivienda más recientemente, claro)

NOTA IMPORTANTE. Los últimos años, algunos de nuestros clientes que eligieron la modalidad de pago por domiciliación bancaria (es decir, la Agencia Tributaria cobra los impuestos directamente en sus cuentas bancarias) tuvieron problemas con el pago porque sus bancos rechazaron la domiciliación por diferentes motivos. Por ello, para no dejar lugar a posibles problemas, estamos recomendando encarecidamente a todos nuestros clientes que paguen el impuesto por transferencia bancaria a nuestra cuenta de cliente, y nosotros tramitamos el pago a la Agencia Tributaria. Si tiene alguna duda o pregunta, póngase en contacto con nosotros por correo electrónico.

Impuesto de no residentes en España

Si usted es propietario de un inmueble en España y no vive en el país, es posible que no sepa que está obligado a pagar el impuesto sobre la renta de no residentes en España.    Esto no es inusual. Muchas personas poseen propiedades en España durante varios años sin ser conscientes de que deben pagar el impuesto sobre la renta de no residentes.

Tras muchos años de pasividad en relación con el pago de este impuesto, la Agencia Tributaria española ha iniciado recientemente un periodo de actividad y ha comenzado a emitir requerimientos de pago del impuesto sobre la renta de no residentes.    Se pueden realizar requerimientos por el impuesto sobre la renta de no residentes español no pagado en los cuatro años anteriores. El saldo adeudado devengará intereses y posteriormente se podrán imponer otras sanciones.    El destinatario del requerimiento tiene un plazo de 10 días para realizar el pago a partir de la fecha de recepción del requerimiento.

Si usted es propietario de una vivienda en España pero no la alquila a inquilinos, está obligado a presentar una declaración anual del impuesto sobre la renta de no residentes.    Si alquila la propiedad a inquilinos de forma temporal, está obligado a presentar declaraciones trimestrales en las que declare los ingresos netos percibidos en cada trimestre, teniendo en cuenta los gastos admisibles en los que haya incurrido.    Si no alquila el inmueble durante un trimestre concreto, deberá presentar una declaración anual en relación con los trimestres por los que aún no ha pagado impuestos.